Maitrise d’ouvrage : FONCIERE MASSENA Mission : Maîtrise d’œuvre complète Surface : 3 500M² Lieu : Paris 08 Cambacérès Livraison : Septembre 2019
Le maitre d’ouvrage souhaitait réhabiliter cet immeuble tertiaire dans sa totalité, parties communes et parties privatives, en l’adaptant aux personnes à mobilité réduite. L’espace auparavant très cloisonné a été totalement ouvert, offrant une flexibilité au futur occupant. Ces plateaux polyvalents et modulables ont été pensés pour s’adapter aux différents modes de travail (cloisonnés, open space, collaboratifs/flex office…) Grâce à la suppression des cloisons, la luminosité a été réintégrée sur les plateaux. Les matériaux utilisés, clairs et naturels, relèvent également cette luminosité. Un escalier reliant le second et le troisième niveau a été créé, ajoutant à la fluidité, une luminosité supplémentaire. Les espaces sanitaires ont été totalement restructurés pour être également adaptables aux PMR ; une plateforme élévatrice a été installée à l’entrée de l’immeuble. Une salle de sport a été créée ; La terrasse accessible aux occupants a été retravaillée, leur permettant ainsi de se ressourcer, espace précieux au sein de ce bâtiment animé.
Maitrise d’ouvrage : Assurances du Crédit Mutuel Mission : Maîtrise d’œuvre complète Surface : 12 000M² Lieu : Issy-Les Moulineaux Livraison : Septembre 2018 Certifications obtenues: WELL, BREEAM et WIREDSCORE
Le Sereinis, bâtiment tertiaire, a été totalement rénové, en repensant le bien être des occupants et le respect environnemental, priorité du maître d’ouvrage.
Il a obtenu la certification WELL niveau Silver, intégrant le bien être des occupants, ainsi que BREEAM part1 niveau good et la qualification WIREDSCORE Ce projet imposait un nouvel art de vivre, plus libre, plus informel et ouvert sur l’extérieur. La luminosité précieuse existante dans ce bâtiment a été développée encore d’avantage, la prolongeant et l’intégrant ainsi sur les plateaux totalement ouverts. Ces derniers proposés en espaces ouverts sont configurés pour faciliter les changements d’aménagement et s’adapter à tous les modes de travail (bureaux cloisonnés, open space, espaces collaboratifs…), ainsi que pour dynamiser la communication dans les zones d’échanges informels. La création de zones de confidentialité permettent une concentration optimum; celles d’espaces zen, dont les espaces verts, permettent de se ressourcer; ceux-ci offrant de véritables moments de respiration. Ils invitent l’utilisateur à investir ces lieux pour y travailler, déjeuner, ou y faire une pause. Un potager de plantes aromatiques est également prévu, pouvant ainsi donner la possibilité de l’exploiter pour le restaurant d’entreprise. D’autres espaces, évolutifs, ont été imaginés de manière à pouvoir adapter leurs fonctionnalités suivant le moment de la journée.
Les matériaux proposés, très clairs et naturels, reprennent l’idée dominante du projet : offrir à l’utilisateur un espace aérien, lumineux, sans contrainte, avec un respect environnemental. Le développement durable a été totalement intégré à la réalisation de l’aménagement sur l’ensemble des plateaux et des parties communes. Un confort sonore a été recherché avec l’utilisation de matériaux choisis pour leurs qualités acoustiques, toujours dans ce même esprit du bien être de l’occupant.
Le bâtiment datant du début du 19ème siècle a du être réhabilité, niveau par niveau, en plusieurs phases. Les plateaux sombres et largement cloisonnés ont été ouverts – cloisons amovibles, fixes et semi-porteuses – permettant ainsi à l’utilisateur une adaptabilité aux différents modes de travail, fluidifiant les espaces, et apportant une luminosité supplémentaire. Les intégrations techniques (mise en place d’un système de chauffage/ rafraîchissement) aussi discrètes que possible dans cette réhabilitation ont respecté les éléments architecturaux et décoratifs propres à ce bâtiment. Le choix des matériaux et des couleurs s’est porté vers des tons naturels et chaleureux, rendant à ce bâtiment son caractère élégant.
Maitrise d’ouvrage : AVIVA INVESTORS Mission : Maîtrise d’œuvre complète Surface : 2 000M² Lieu : Paris 08 Saint Augustin Livraison : 2017
Avant travaux
Avant travaux
Avant travaux
Avant travaux
Avant travaux
Avant travaux
Avant travaux
Dans ce bâtiment des années 30, le maître d’ouvrage souhaitait réhabiliter les parties communes : paliers, circulations et hall. Le travail sur les paliers et les circulations a conduit à la réalisation d’un esprit chaleureux et élégant. Il convenait de rajeunir le hall principal et l’idée d’un espace lumineux, plus ouvert, s’est dégagée naturellement. Un mur porteur a été déposé. Filant autour du plafond, élevé, une gorge lumineuse est installée, à l’intérieur de décaissés lumineux créés ici et là, des suspensions viennent danser, offrant ainsi une impression de hauteur, de légèreté et de dynamisme. Sur le revêtement mural en verre laqué qui apporte une transparence subtile à cet espace se reflète l’ensemble de la lumière ; Le second revêtement en pierre composite quant à lui, donne une touche de graphisme. La banque d’accueil de forme organique vient adoucir l’espace et le faux plafond qui le surplombe vient lui faire écho. Un ensemble de couleurs douces se rassemblent et se répondent dans ce hall.
Maitrise d’ouvrage : Particulier Mission : Maitrise d’œuvre complète Surface : 45 m² LC – 87 m² au sol Lieu : Gentilly Livraison : 2016
Avant travaux
Avant travaux
Avant travaux
Avant travaux
Les propriétaires d’un immeuble de pur style art déco souhaitaient exploiter les surfaces d’anciens greniers et chambres de bonne en les transformant en appartements dans un but locatif. L’ensemble de ces espaces réunis a permis la création de 2 appartements de 45 et 55m2 (LC). La ligne de travail naturelle a été la recherche de la luminosité et de la fluidité, apportées à la fois par la réalisation d’ouvertures maximales en toiture et par l’ouverture optimale de ces espaces. Le traitement monochrome blanc venant habiller l’ensemble de la surface, les volumes ainsi offerts deviennent aériens et généreux.