BATIMENT TERTIAIRE IGH – BIR HAKEIM

BATIMENT TERTIAIRE IGH – BIR HAKEIM

Maîtrise d’ouvrage : Institutionnel

Mission : maitrise d’œuvre de conception

Surface : 11 000M²

Lieu : Paris – Bir Hakeim

Livraison : Septembre 2024

Durée des travaux : 2 ans

Budget : plusieurs dizaines de millions

Certifications obtenues : en attente HQE et Biodiversity

Ce bâtiment tertiaire IGH et code du travail, situé dans un périmètre prestigieux entre Tour Eiffel et bord de Seine, a été totalement restructuré (semi-lourd).

Les certifications HQE et biodivercity, objectifs du maitre d’ouvrage, sont en cours d’évaluation.

Les travaux principaux ont été :

Le remplacement des ventilo-convecteurs par un système de plafonds actifs sur l’ensemble des plateaux ;

La suppression des dry-coolers au R+13 qui a permis l’aménagement d’une terrasse panoramique végétalisée ;

Le changement des 3 cabines d’ascenseur et création de 2 autres gaines et cabines ;

La création d’une cafeteria au R+1 et réaménagement total de la terrasse végétalisée ;

Le réaménagement du parking et création d’une zone dédiée aux 2 roues. Etc…

Les enjeux du bureau de demain nous conduisent à repenser ces espaces comme un véritable lieu de vie.

J’ai donc travaillé l’espace d’accueil comme un grand domaine d’échanges, de passage et de détente dans un environnement traité avec les codes de l’hôtellerie « haut de gamme ». Les matériaux et couleurs sont aussi doux et chaleureux que possible compte tenu de la stricte réglementation IGH. D’une façon générale, la forme organique s’est imposée dans cette nouvelle identité et les lignes courbes dessinent le mobilier, la lumière en périphérie lui répond. Les matériaux nobles aux teintes naturelles, lumineuses et chaleureuses sont repris dans l’ensemble du lieu et dès l’entrée en signent l’écriture : terrazzo, pierre composite polie, etc…

Les paliers sont un lien entre tous les espaces du bâtiment, et sont donc pensés dans la continuité, toujours avec cette esthétique hôtelière, notamment dans le traitement de la numérotation des étages.

Sur les plateaux, la logique d’équipement électrique sur les poteaux permettra un cloisonnement libre de l’espace.

Les deux terrasses sont traitées dans ce même esprit par le paysagiste venant ainsi créer le lien extérieur/intérieur et participer à la vie du bâtiment.

BATIMENT TERTIAIRE CAMBACERES

BATIMENT TERTIAIRE CAMBACERES

Maitrise d’ouvrage : FONCIERE MASSENA
Mission : Maîtrise d’œuvre complète
Surface : 3 500M²
Lieu : Paris 08 Cambacérès
Livraison : Septembre  2019

Le maitre d’ouvrage souhaitait réhabiliter cet immeuble tertiaire dans sa totalité, parties communes et parties privatives, en l’adaptant aux personnes à mobilité réduite.
L’espace auparavant très cloisonné a été totalement ouvert, offrant une flexibilité au futur occupant. Ces plateaux polyvalents et modulables ont été pensés pour s’adapter aux différents modes de travail (cloisonnés, open space, collaboratifs/flex office…) 
Grâce à la suppression des cloisons, la luminosité a été réintégrée sur les plateaux. Les matériaux utilisés, clairs et naturels, relèvent également cette luminosité.
Un escalier reliant le second et le troisième niveau a été créé, ajoutant à la fluidité, une luminosité supplémentaire.
Les espaces sanitaires ont été totalement restructurés pour être également adaptables aux PMR ; une plateforme élévatrice a été installée à l’entrée de l’immeuble.
Une salle de sport a été créée ; La terrasse accessible aux occupants a été retravaillée, leur permettant ainsi de se ressourcer, espace précieux au sein de ce bâtiment animé. 

Bâtiment tertiaire – ISSY-LES-MOULINEAUX

Bâtiment tertiaire – ISSY-LES-MOULINEAUX

Maitrise d’ouvrage : Assurances du Crédit Mutuel
Mission : Maîtrise d’œuvre complète
Surface : 12 000M²
Lieu : Issy-Les Moulineaux
Livraison : Septembre  2018
Certifications obtenues: WELL, BREEAM et WIREDSCORE

Le Sereinis, bâtiment tertiaire, a été totalement rénové, en repensant le bien être des occupants et le respect environnemental, priorité du maître d’ouvrage.

Il a obtenu la certification WELL niveau Silver, intégrant le bien être des occupants, ainsi que  BREEAM part1 niveau good et la qualification WIREDSCORE Ce projet imposait un nouvel art de vivre, plus libre, plus informel et ouvert  sur l’extérieur. La luminosité précieuse existante dans ce bâtiment a  été développée encore d’avantage, la prolongeant et  l’intégrant ainsi sur les plateaux totalement ouverts.
Ces derniers proposés en espaces ouverts sont configurés pour faciliter les changements d’aménagement et s’adapter à tous les modes de travail (bureaux cloisonnés, open space, espaces collaboratifs…), ainsi que pour dynamiser la communication dans les zones d’échanges informels. La création de zones de confidentialité permettent une concentration optimum; celles d’espaces zen, dont les espaces verts, permettent de se ressourcer; ceux-ci offrant de véritables moments de respiration. Ils invitent l’utilisateur à investir ces lieux pour y travailler, déjeuner, ou y faire une pause. Un potager de plantes aromatiques est également prévu, pouvant ainsi donner la possibilité de l’exploiter pour le restaurant d’entreprise. D’autres espaces, évolutifs, ont été imaginés de manière à pouvoir adapter leurs fonctionnalités suivant le moment de la journée.

Les matériaux proposés, très clairs et naturels, reprennent l’idée dominante du projet : offrir à l’utilisateur un espace aérien, lumineux, sans contrainte, avec un respect environnemental. Le développement durable a été totalement intégré à la réalisation de l’aménagement sur l’ensemble des plateaux et des parties communes. Un confort sonore a été recherché avec l’utilisation de matériaux choisis pour leurs qualités acoustiques, toujours dans ce même esprit du bien être de l’occupant.

AVIVA INVESTORS LAFFITE

AVIVA INVESTORS LAFFITE

Maîtrise d’ouvrage : AVIVA INVESTORS

Mission : Maîtrise d’œuvre complète

Surface : 2 000M²

Lieu : Paris 09 Laffitte

Livraison : dernière phase avril 2018

Le bâtiment datant du début du 19ème siècle a du être réhabilité, niveau par niveau, en plusieurs phases.
Les plateaux sombres et largement cloisonnés ont été ouverts – cloisons amovibles, fixes et semi-porteuses – permettant ainsi à l’utilisateur une adaptabilité aux différents modes de travail, fluidifiant les espaces, et apportant une luminosité supplémentaire.
Les  intégrations techniques (mise en place d’un système de chauffage/ rafraîchissement) aussi discrètes que possible dans cette réhabilitation ont respecté les éléments architecturaux et décoratifs propres à ce bâtiment.
Le choix des matériaux et des couleurs s’est porté vers des tons naturels et chaleureux, rendant à ce bâtiment son caractère élégant.

AVIVA INVESTORS ST AUGUSTIN

AVIVA INVESTORS ST AUGUSTIN

Maitrise d’ouvrage : AVIVA INVESTORS
Mission : Maîtrise d’œuvre complète
Surface : 2 000M²
Lieu : Paris 08 Saint Augustin
Livraison : 2017

Dans ce bâtiment des années 30, le maître d’ouvrage souhaitait réhabiliter les parties communes : paliers, circulations et hall.
Le travail sur les paliers et les circulations a conduit à la réalisation d’un esprit chaleureux et élégant.
Il convenait de rajeunir le hall principal et l’idée d’un espace lumineux, plus ouvert, s’est dégagée naturellement.
Un mur porteur a été déposé. Filant autour du plafond, élevé, une gorge lumineuse est installée, à l’intérieur de décaissés lumineux créés ici et là, des suspensions viennent danser, offrant ainsi une impression de hauteur, de légèreté et de dynamisme.
Sur le revêtement mural en verre laqué qui apporte une transparence subtile à cet espace se reflète l’ensemble de la lumière ; Le second revêtement en pierre composite quant à lui, donne une touche de graphisme. La banque d’accueil de forme organique vient adoucir l’espace et le faux plafond qui le surplombe vient lui faire écho.
Un ensemble de couleurs douces se rassemblent et se répondent dans ce hall.

CABINET NOTARIAL ASTORG

CABINET NOTARIAL ASTORG

CABINET NOTARIAL ASTORG
Maîtrise d’ouvrage : CABINET NOTARIAL
Mission : Maitrise d’œuvre complète
Surface : 22m²
Lieu : Paris 08 – Rue d’Astorg
Livraison : 2014-08-04

Après notre mission de restructuration d’une partie du bâtiment, il a fallu réorganiser différents bureaux de cette étude notariale, et notamment le bureau de l’un des associés.
La fluidité a guidé le travail; l’orthogonalité et la modularité de cet espace le transforment ainsi en salle de signature sans rien en modifier.
Ainsi, le bureau-table est équipé d’éléments techniques totalement intégrés permettant une utilisation libre et aisée de celui-ci.
L’idée d’un espace-écrin s’est dégagée,  dans lequel les œuvres d’art côtoient les dossiers dissimulés dans un meuble-niche, traité comme un tableau géant, capitonné.
Une gorge lumineuse file tout autour du plafond le structurant et l’allégeant.